6 ideas para rentabilizar un local vacío. Sácale por fin el máximo partido
¿Qué hacer con un local vacío? Si te estás haciendo esta pregunta y buscas una idea perfecta para rentabilizarlo, en este artículo te descubrimos nada menos que seis alternativas con las que vas a poder sacarle el máximo provecho y rentabilizar tu local vacío de una vez por todas.
Tengo un local vacío, ¿qué negocio puedo poner?
1. Crear un espacio de consignas de equipaje
Sin duda alguna, un negocio de consignas de equipaje (también conocido como luggage storage o lockers para maletas), es una de las mejores ideas (muy posiblemente la mejor) para rentabilizar un local vacío.
Un negocio en auge enmarcado en un sector en expansión, con un creciente volumen de clientes potenciales y con un modelo que permite la automatización, no requiriendo de una elevada gestión diaria, por lo que entraría dentro de los tipos de negocios que funcionan solos.
Si tu local vacío se encuentra ubicado en una ciudad que recibe un buen número de turistas , ni siquiera hace falta que sigas leyendo, sin duda el negocio de las consignas para guardar maletas es la mejor opción para rentabilizar tu local vacío.
2. Abrir un espacio de coworking
Una de las tendencias más importantes del mercado laboral de los últimos años son los espacios comunes de trabajo o espacios de coworking. En ellos, distintos profesionales comparten un mismo lugar físico en el que realizan su actividad, pudiendo asimismo colaborar entre ellos, crear sinergias y desarrollar nuevas ideas. Es una opción mucho más económica que el alquiler de oficinas al uso, por lo que cada vez más es la opción favorita para muchos autónomos, emprendedores e incluso pequeñas empresas.
Con un acondicionamiento previo del local, la instalación de mobiliario de oficina y equipos informáticos y una buena red de conexión a internet, puedes incorporarte a una tendencia que ha llegado para quedarse, y rentabilizar de esta forma tu local vacío.
3. Alquilarlo a un negocio local
Si lo que buscas es desentenderte por completo de la gestión, una de las mejores alternativas es poner tu local vacío en alquiler para un negocio local. Con ello, tu recibirás el pago mensual de dicho alquiler y no tendrás que preocuparte de mucho más de que las condiciones del local estén en perfecto estado para el desarrollo de la actividad, así como de problemas o deterioros por el uso que puedan acaecer. Sin embargo, esta opción no permite escalar ni crecer, ya que simplemente es un alquiler que vas a cobrar al dueño de un negocio que va a desarrollar su actividad en tu local. No obstante, puede ser la opción perfecta según cual sea tu objetivo.
4. Reconvertirlo en parking
Una de las opciones más atractivas para rentabilizar un local vacío es reconvertirlo en aparcamiento privado. Eso sí, esto no puede hacerse a la ligera, ya que existen diversas normativas y condiciones que deben cumplirse para ello. En resumen, para poder convertir un local comercial en aparcamiento debes cumplir aspectos como:
- Condiciones urbanísticas: Si el municipio permite el aparcamiento en plantas bajas, si hay límite de plazas por m2
- Condiciones estructurales: Resistencia del suelo donde se ubica el local o distribución de los pilares y muros de carga.
- Condiciones técnicas: Ventilación del local, aislamiento del ruido, equipamiento antiincendios, nivel de iluminación etc.
- Licencia de vado: Además de la propia licencia de parking, es necesario sacar la licencia de vado, la cual puede ser permanente (las 24h del día), o laboral (solo siendo efectiva dentro de un horario laboral a estipular). La ordenanza municipal dictaminará si la localización del local permite obtener una licencia de parking o no.
Como vemos, esta es una alternativa que tiene sus condicionantes y que necesita de cierta inversión inicial, pero si logran superarse y tu local se encuentra en una zona de gran afluencia de gente en la ciudad, es sin duda una gran alternativa ya que actualmente las plazas de parking están realmente cotizadas.
5. Alquilarlo para eventos
Otra buena idea de negocio para un local vacío es acondicionarlo y alquilarlo para eventos privados de distintos tipos. Celebraciones y fiestas, actividades profesionales, exposiciones… tú decides las condiciones que deseas establecer y cómo lo vas a acondicionar según la idea que tengas en tu mente. Una alternativa que cada vez gana más adeptos en un mercado que sigue al alza.
6. Abrir un negocio tipo lavandería
Éste es uno de los negocios más rentables en cuanto a servicios: las lavanderías. Una lavandería te va a ser rentable siempre y cuando sepas administrarla y comenzarla de la mejor manera, estudiando antes la competencia de tu alrededor.
La inversión más fuerte se encuentra en la compra de las lavadoras y secadoras, ya que posteriormente los costes son menores.
Como hemos visto, existen diversas opciones para rentabilizar un local vacío. Cada una de ellas conlleva unos costes iniciales, una gestión más o menos autónoma y unos requisitos a cumplir. Para elegir la más adecuada para ti, debes analizar todo ello y sopesar los puntos a favor y en contra de cada una alternativa.
En Community Locker somos especialistas en consignas inteligentes de equipaje, por lo que, si deseas decantarte por este tipo de negocio, puedes solicitarnos toda la información una vez tengas el local para comenzar tu actividad.
No somos franquicia sino los fabricantes de tus taquillas inteligentes. El negocio debes implementarlo tú.